Смета на строительство дома — главный документ до подписания договора. Разбираем, как читать позиции, где прячутся доплаты и что должно быть зафиксировано при строительстве под ключ.
Структура нормальной сметы
- фундамент — объёмы, марка бетона, арматура;
- стены и перекрытия — материал, толщина, утепление;
- кровля — тип покрытия, стропильная система;
- окна, двери — марки и размеры;
- инженерия и отделка — если входят в договор.
Красные флаги
- «от … ₽/м²» без расшифровки комплектации;
- нет привязки к проекту и участку;
- оплата 100% до начала работ;
- формулировки «по факту» без лимитов.
Как сравнить предложения
Сопоставляйте одинаковые этапы, а не только итоговую цифру. В 7 Основ можно прислать смету другой компании — бесплатно сравним условия и комплектацию.
