Материнский (семейный) капитал можно направить на строительство частного дома — не только на покупку квартиры. В Ставропольском крае семьи часто комбинируют сертификат с ипотекой на ИЖС и договором подряда с аккредитованным застройщиком.
Два основных сценария
- Первоначальный взнос. При одобрении ипотеки на строительство вы заявляете маткапитал в банк — он засчитывается как часть первого взноса, остальное доплачиваете сами.
- Погашение после сдачи. Когда дом построен и зарегистрирован, можно подать в СФР на перечисление средств на погашение остатка кредита (по правилам программы на момент обращения).
Какие документы понадобятся
- Право на земельный участок под ИЖС
- Разрешение на строительство и проект дома
- Договор подряда со сметой и графиком этапов
- Акты выполненных работ по мере стройки — для банка и контроля
«7 Основ» готовит комплект для банка и СФР: фиксированная смета, этапы, акты. Подробный чек-лист — на странице материнский капитал на строительство дома.
Маткапитал + ипотека: на что обратить внимание
Ипотека на строительство выдаётся траншами — после фундамента, коробки, инженерии, отделки. Банк проверяет соответствие проекту. Поэтому важно, чтобы застройщик заранее согласовал график работ и форму актов.
Посмотрите готовые проекты с ценами или рассчитайте дом в онлайн-калькуляторе. Для консультации по вашему участку — контакты.
