«Сколько стоит дом под ключ» — первый вопрос, который задают семьи в Ставрополе и Михайловске. В 2026 году ориентир по рынку — от 38 000 ₽/м² за базовую комплектацию, но итог зависит от площади, фундамента и отделки. Разбираем, из чего складывается смета и как заранее оценить бюджет.
Базовая цена за квадратный метр
В компании 7 Основ строительство под ключ начинается от 38 000 ₽/м². В базу обычно входят:
- фундамент по проекту и геологии участка;
- несущие стены и перекрытия (коробка);
- кровля и водосточная система;
- окна, входная дверь — по спецификации договора.
Отделка «white box» или чистовая, инженерия, благоустройство — отдельные строки сметы.
Что влияет на итоговую сумму
- Площадь и этажность — одноэтажный дом дороже в пересчёте на м², чем двухэтажный с той же жилой площадью.
- Фундамент — глина, уклон, высота подвала меняют стоимость основания.
- Материалы — газобетон, кирпич, тип кровли.
- Индивидуальные доработки — терраса, эркер, нестандартная планировка.
Пример расчёта
Дом 120 м² × 38 000 ₽ ≈ 4,56 млн ₽ за коробку под ключ по базовой комплектации. Точную цифру даёт смета после выбора проекта из каталога и осмотра участка.
Как не выйти за бюджет
Зафиксируйте смету в договоре, оплачивайте по этапам и заранее обсудите, что входит в «под ключ». В 7 Основ можно отправить чужую смету — бесплатно сравним условия.
